Requisitos para un avalúo en CDMX: la lista completa
Tener los papeles listos hace que tu avalúo salga más rápido, más barato y sin rechazos. Esta es la documentación base y la que se suma según tu trámite.
Documentos base (para cualquier avalúo)
- Identificación oficial del propietario (INE o pasaporte).
- Escritura o documento que acredite la propiedad.
- Boleta predial al corriente.
- Boleta de agua al corriente.
- Acceso al inmueble para la inspección (fotos y medidas).
Documentos adicionales según el trámite
🏦 Avalúo bancario / hipotecario
Datos del crédito y de la institución. El perito debe estar en el padrón del banco. Ver avalúo bancario.
🔑 Avalúo Infonavit / Fovissste
Número de crédito y formato de la institución. Ver avalúo Infonavit.
✒️ Avalúo para escriturar (notarial)
Datos de la notaría y del acto (compraventa, donación, etc.). Ver avalúo para escriturar.
⚖️ Avalúo judicial
Número de expediente y datos del juzgado. Ver avalúo judicial.
🧾 Avalúo para ISR / SAT
Datos de la operación de venta. Ver avalúo para ISR.
Tip que ahorra días: ten el predial y el agua al corriente antes de la visita. Un adeudo o un dato que no coincide con la escritura es la causa #1 de retrasos.
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No es obligatorio que sea el dueño, pero sí alguien que dé acceso al inmueble. El documento se emite a nombre del propietario.
Se puede avanzar con otros documentos que acrediten la propiedad. Consúltalo con un perito por WhatsApp.